vente prestige 10 pièces 410 m² 7 chambres région Aude
1 290 000 €
Description
PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :
Située au coeur d'un écrin de nature préservée, entre prairies verdoyantes et forêt de chênes, cette propriété d'exception de 42 hectares offre un cadre idyllique, à seulement 15 minutes de Limoux et de Carcassonne, à 300 mètres d'altitude.
Une habitation principale rénovée avec soin
Cette ancienne ferme datant des années 1800, parfaitement rénovée en 2003, offre une surface habitable de 410m², alliant charme authentique et confort moderne.
La maison principale de 275m² se compose :
> Au rez-de-chaussée :
oUn espace entrée/bar de 34 m².
oUne cuisine équipée de 40 m², avec arrière-cuisine attenante.
oUn salon-séjour lumineux de 34 m² avec cheminée
oUne suite parentale avec dressing et salle de bain
oUne cave à vin, une chaufferie, et une salle des trophées avec mezzanine.
oUne terrasse de 44 m² avec vue sur le parc.
> A l'étage :
oUne salle de training de 40 m².
o4 chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire
Un gîte indépendant
Attenant à la maison principale, un gîte de 53 m² propose un espace salon/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
Dépendances et équipements
La propriété inclut également :
?Un garage de 155 m², idéal pour véhicules ou matériel agricole.
?Un atelier/établi de 21 m².
?Un chenil clôturé, en partie couvert.
Une exploitation agricole prometteuse
Sur 2 hectares, une plantation de 850 amandiers, en pleine production, offre un potentiel de revenus supplémentaires.
Un cadre naturel unique
Le domaine est agrémenté d'un étang, parfait pour profiter du calme de la nature. Le parc entièrement clôturé, les prairies et la forêt en font un lieu parfait pour les amoureux de grands espaces et de biodiversité.
Un cadre de vie rare et prestigieux
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