vente appartement 2 pièces 32 m² région Pyrenees atlantiques
207 200 €
Description
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Découvrez ce joli T2 au RDC de 32.14 m² avec une terrasse de 8.65 m² situé dans la résidence La Villa Maldagora à Ciboure, offrant un rendement locatif net de 3.33 % pour un prix attractif de 207 200 E. Cela représente plus de 7 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans le quartier paisible et verdoyant de la résidence Villa Maldagora Pierre & Vacances, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale :
o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, des plages de la côte basque, et des villages pittoresques de la région.
o Accès pratique :
o 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Jean-de-Luz, offrant des connexions rapides vers Bayonne, Bordeaux, et l'Espagne.
o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Biarritz, l'Espagne, et les Pyrénées.
o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces de proximité, des restaurants, et des activités culturelles et de loisirs (golfs, promenades, etc.).
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site in
Annonce Pro
Surface32 m2
Pièces2
Construction2000
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18094697 - 250116-160456
Publiée le17/01/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici
