Viager Maison Rosny-sur-seine 5 pièces 140 m2 Yvelines (78710) - 128000 €

Description

eXpfrance vous présente une maison d'exception dans un cadre calme et recherché. Investissez dans une propriété aux prestations remarquables, parfaitement entretenue et prête à être habitée. Caractéristiques de la propriété : - Année de construction : 1969, rénovée avec soin. - Surface habitable : 140 m², avec des matériaux haut de gamme. - Espaces de vie : - Vaste salon lumineux avec cheminée. - 3 chambres confortables + 1 bureau indépendant. - Cuisine équipée et aménagée. - Nombreux rangements intégrés. - Annexes : cave, garage, chaufferie et grand jardin d'hiver. État général : - Toiture refaite en 2016. - Chaudière Viessmann au gaz (2017). - Double vitrage et isolation thermique et phonique (certification Qualibel). - Système de sécurité : alarme et caméras. - Jardin entretenu sous contrat professionnel. - Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an (D). - Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an (E). - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 831 E (indexées sur les prix de 2019). Détails de l'investissement : - Valeur vénale estimée : 400 000 E. - Bouquet : 128 000 E HAI (dont 28 000 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Rente mensuelle : 1 779 E. - En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Informations pratiques : - Taxe foncière : 800 E. - Diagnostics techniques disponibles. - Mentions légales : consultez les risques naturels et technologiques sur Géorisques : . Pourquoi investir ? Ce bien unique combine localisation idéale, prestations modernes et la sérénité d'un investissement en nue-propriété. Une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine tout en profitant d'un bien de grande qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare ! Prestations : Un vaste salon lumineux avec cheminée. 3 chambre

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain686 m²
• Référence18095619 - 85586068
• Publiée le17/01/2025
• Modifiée le20/01/2025
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