Commerce à vendre Bordeaux 1 pièce 90 m2 Gironde (33000) - 683000 €

Description

Tabac presse Loto avec logement près de Bordeaux. Commerce idéalement situé au coeur d'une ville dynamique, avec de nombreux parkings et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc..). Magasin spacieux et climatisé de 90m2 (avec réserve), récemment agencé et sécurisé. Produits taxables en constante évolution. Loyer attractif avec logement indépendant, 1 600? HT/mois. Des Horaires très confortables, fermé Dimanche après-midi, offrant un bel équilibre et de réelles possibilités de développement. TOTAL Commissions nettes: 213 000? dont Tabac 164 000? TOTAL CA Taxable: 190 000? Les exploitants prennent 4 semaines de congés par remplacement. Cette affaire est idéale à tenir en couple & 1 salarié ou bien 2 associés. Opportunité clé en main à saisir. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. Honoraires de 4.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Référence18097050 - 200336JLL-1462415392
• Publiée le18/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer