Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Découvrez ce T3 au 3ème étage de 66 m² + 10 m² de terrasse situé dans la résidence Presqu'île de la Touques à Deauville, offrant un rendement locatif net de 4.62 % pour un prix attractif de 497 280 E. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Idéalement située au c?ur de Deauville, dans un cadre élégant et raffiné, la Résidence Pierre & Vacances Presqu'île de la Touques bénéficie d'un emplacement de choix, parfait pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche d'un cadre d'exception, avec une desserte optimale :
o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas du centre-ville de Deauville, des plages mythiques, du port de plaisance, et des célèbres Planches.
o Accès pratique :
o À 10 minutes à pied de la gare SNCF de Trouville-Deauville, avec des liaisons directes vers Paris en moins de 2 heures.
o Accès facile aux grands axes routiers permettant de rejoindre Caen, Honfleur, et la Côte Fleurie.
o Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques, du casino, et des événements culturels comme le Festival du Cinéma Américain.
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Annonce Pro
Surface66 m2
Pièces3
Construction2011
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18097761 - 250117-115535
Publiée le18/01/2025
Modifiée le15/02/2025
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PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
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