Maison à vendre Decines-charpieu 4 pièces 99 m2 Rhone (69150) - 349000 €

Description

DÉCINES-CHARPIEU - QUARTIER BONNEVEAU - Proximité écoles, centre nautique Camille Muffat - Bus 16 - Tram T3 Située au sein d'un lotissement paisible, calme et sécurisé de seulement 6 maisons, la Régie CARRON vous propose à la vente en exclusivité cette maison 4 pièces d'une superficie de 99 m2 sur un terrain clos, piscinable et arboré de 421 m2. Construite en 2001, cette villa mitoyenne par le garage, se compose de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : La porte principale vous conduira à un hall d'entrée avec placard et rangement desservant un wc, une cuisine aménagée ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée, permettant l'accès à un jardin avec terrasse ombragée. Dans le prolongement du séjour se trouvera un salon (pouvant être aménagé en chambre). Au premier étage : Vous trouverez deux chambres climatisées, un grand dressing (permettant la création d'une 3ème chambre selon le plan d'origine), une salle d'eau et un wc. Un garage attenant de 23 m², comprenant une buanderie et une mezzanine pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette description. Atouts : Proximité des écoles et transports - Environnement calme et pavillonnaire - Rue privative à accès sécurisé - Grande pièce de vie - Possibilité de créer une chambre au RDC - Terrasse abritée - Jardin arboré et fleuri - Gros ?uvre en très bon état (Toiture et Façade) - Luminosité Exposition traversante Ouest/Est - Logement économe en énergie (Bonne isolation, climatisation réversible, double vitrage PVC et chaudière gaz à condensation) - Garage fermé DPE : C / GES : C Taxe foncière : 1 366 E Envie d'en savoir plus ? Contactez Églantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface99 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour35 m²
• Construction2001
• Terrain421 m²
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18098061 - 2033
• Publiée le18/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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