Appartement à vendre Hyeres 4 pièces 59 m2 Var (83400) - 280000 €

Description

Rare sur le secteur de l'Almanarre... pour les amoureux de la mer et du kite surf ! Appartement T4 rénové en duplex au 1er étage sans ascenseur au fond d'une impasse dans une résidence sécurisée, très calme et sans vis à vis. Dès l'arrivée, vous avez l'impression d'habiter un petit Mazet et profiterez d'une grande véranda de 10 m2. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine vous emmène à une belle chambre, une salle d'eau moderne et des wc indépendants pour un maximum de confort. L'escalier vous offre un grand espace de rangement en-dessous où vous pourrez installer votre machine à laver et vous conduit à l'étage bien sûr... A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un aperçu sur la mer et les iles ! Vous pourrez également faire une deuxième salle d'eau ou des WC selon vos envies ! Des places de stationnement libres dans la résidence et de nombreuses places visiteurs complètent cet appartement. Ne tardez pas à le visiter au plus vite, coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 189. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 936 E. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 870 E - montant maxi : 1210 E. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : PAYET Aurélie (EI). RSAC : 880232004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAYET Aurélie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour

• Annonce Pro
• Surface59 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1980
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18100111 - 7502
• Publiée le19/01/2025

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