Maison à vendre Moree 6 pièces 140 m2 Loir et cher (41160) - 208000 €

Description

Charme et authenticité pour cette bâtisse que vous présente Nadège Fontaine . Rénovation totale et récente avec matériaux de qualité , jardin clos arboré , belle terrasse couverte , grand atelier , véranda , proximité du coeur de village et de ses avantages . DESCRIPTIF rez de chaussée : entrée sur cuisine aménagée équipée , avec accès à la cave , wc séparé , salle d'eau . rez de jardin : salon-séjour avec cheminée insert , accès véranda chauffée , chambre 14 m2 avec placard demi-niveau : chambre 18 m2 et chambre en enfilade 1er étage : grande chambre avec espace bureau , dressing , et superbe salle de bain attenante extérieur : garage fermé , atelier 80 m2 , terrasse couverte 50 m2 , puits . Vous apprécierez d'emménager sans travaux à exécuter avec le cachet des poutres , pierres , briques , parquets et travertin. SITUATION : Morée située à 20 mn de Vendôme et Châteaudun et 10 mn de Cloyes sur le Loir , propose tous les commerces : boulangerie , pharmacie , supermarché , boucher , bar-tabac, pizzeria , coiffeuse , esthéticienne ; services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping . Sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . L'été vous profiterez du plan d'eau , de sa plage avec baignade surveillée et jusque fin octobre de son restaurant friterie crêperie . Autres grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris entre 1h10 et 2h ( gare TGV à 20 mn et gare TER à 3 mn ) BUDGET : 208 000 euros honoraires inclus soit 200 019 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur . DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire E ( 312 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre B ( 10 kgCO2/m2/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2900 et 4000 euros par an , prix moyens indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 D

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour33 m²
• Terrain928 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18100852 - 381902FTN
• Publiée le20/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer