Appartement à vendre Cran-gevrier ANNECY 1 pièce 32 m2 Haute savoie (74960) - 171000 €

Description

Charmant Studio avec Terrasse et Parking Privatif à Meythet Nous vous présentons ce studio lumineux de 32 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, il dispose d'une grand balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Descriptif du bien : - Pièce principale avec espace kitchenette fonctionnel - Salle de douche et toilettes séparées - Espace de rangement/dressing pratique à l'entrée - Grand balcon pour un coin de détente en extérieur Atouts supplémentaires : - Place de parking privative incluse dans la copropriété - Emplacement proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, hôpital, axes routiers et pistes cyclables. - Faibles charges de copropriété - DPE en C idéal pour optimiser les dépenses et répondre aux normes demandées aux investisseurs ! Des travaux de rénovation et d'embellissement de la façade ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Copropriété : 292 lots dont 102 lots d'habitation. Des travaux de rénovation sont en cours, entièrement pris en charge par le vendeur. Ce studio bien proportionné représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un potentiel locatif élevé. Sa localisation au calme, son balcon et son DPE sont des points forts qui sauront séduire les visiteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Valérie, au 06 03 80 73 87. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 ? soit 38 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièce1
• Construction1977
• DPEC
• GESD
• Référence18101016 - 197609VP-1462413322
• Publiée le20/01/2025
• Modifiée le01/02/2025
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