Idéale pour Une Grande Famille ou Deux Logements Indépendants sur un secteur dynamique très recherché!
Découvrez cette maison exceptionnelle située à quelques pas des écoles, commerces, parc Ratel, arrêts de bus et gare RER, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare.
Cette maison de 172m², érigée sur un terrain de 400m², peut être divisée en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, situées sur deux rues différentes, et ses deux parcelles de jardin séparées. Un agencement idéal pour une famille multigénérationnelle, une location ou un investissement.
Avec une exposition Est/Ouest/Sud, la maison est inondée de lumière naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux.
Rez-de-jardin : Une salle de jeux, un espace sport, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage : Un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.
Des Atouts Supplémentaires :
Local dédié au rangement des vélos ou motos.
Classe énergétique D, garantissant une isolation performante et un confort thermique optimal.
Cette maison modulable s'adapte à tous vos projets, que vous recherchiez un logement familial spacieux ou une propriété avec un rendement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son incroyable potentiel.
DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros .
Prix : 659 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à Référence 391568HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l&
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