Maison à vendre Berd'huis 6 pièces 155 m2 Orne (61340) - 189000 €

Description

BERD'HUIS (61340) Maison familiale des années 1980 - A 10 minutes de Nogent-le-Rotrou (28400). Vous recherchez une maison au charme vintage à personnaliser selon vos envies ? Cette maison spacieuse de 155 m², est faite pour vous ! Descriptif du bien - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 1 099 m² - Cuisine : A rafraîchir, - Salon avec cheminée ouverte et Salle à manger : Possibilité d'aménager une grande pièce de vie lumineuse - Chambres : 4, dont une au rez-de-chaussée (- de 9 m2) et une autre avec mezzanine (26 m2) pouvant servir de salle de jeux. - Salle de bain : A remettre au goût du jour au rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec baignoire et douche Confort et équipements Chauffage : - Chaudière au fuel récente (2 ans) - Chaudière à bois (à remettre en fonctionnement pour réaliser des économies d'énergie) Sous-sol total avec : - Cuisine d'été - Espace de stockage et garage (pouvant rentrer 3 véhicules) - Adoucisseur d'eau - Maison bien entretenue et agréable à vivre possédant de nombreux espaces de rangement astucieux, offrant des solutions pratiques pour optimiser l'espace et faciliter votre organisation au quotidien. Points forts - Proximité des commerces et des écoles - Possibilité de conserver le charme vintage tout en modernisant certains espaces - Beau terrain de 1 099 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison, à rafraîchir, offre une opportunité unique de créer un intérieur qui mélange l'authenticité des années 1980 avec une touche de modernité. DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3200 euros (abonnement compris). GES : E Prix : 189 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fi

• Annonce Pro
• Surface155 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1099 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18101185 - 391139DRAP
• Publiée le20/01/2025
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