Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 3 pièces 69 m2 Bouches du Rhone (13009) - 390650 €
vente appartement 3 pièces 69 m² 2 chambres région Bouches du rhone
390 650 €
Description
Liberkeys vous propose, en exclusivité,
Un appartement prestigieux dans la résidence Carré 9ème , situé dans le quartier prisé ,le Cabot à Marseille. Ce bien de 69 m² (loi Carrez) conjugue espace et praticité grâce à une agencement optimisé. Niché au calme, il dispose de deux chambres douillettes, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud , idéal pour les repas ensoleillés. Une cuisine entièrement équipée de grande qualité ainsi qu'une spacieuse salle de bain moderne complètent l'ensemble.
Un atout considérable : proche des plages et des calanques ,Le Cabot est l'un des quartiers plus recherchés de la cité phocéenne pour le charme authentique de son coeur du villageois ses petits commerces , la tranquillité de ses parcs et jardins .Vous apprécierez les écoles , collège . la facilité d'accès à l'autoroute A50 , au tunnel Prado -Carénage et la liaison en bus au métro Sainte-Marguerite -Dromel Entouré de , rendant le cadre de vie particulièrement attractif pour une famille ou des primo-accédants.
La copropriété est bien entretenue avec des charges annuelles de 1 297 E. Profitez d'une fiscalité avantageuse avec une taxe foncière de 1 461 E. En outre, la localisation offre un accès rapide aux plages méditerranéennes pour des échappées balnéaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 E et 670 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM12910. Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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