Maison à vendre Gausson 4 pièces 68 m2 Cotes d'armor (22150) - 120000 €

Description

Liberkeys vous propose une charmante maison de 68 m² située dans le paisible village de Gausson. Offrant une alliance parfaite entre confort et charme rural, cette maison est idéale pour les familles en quête de sérénité. Avec ses deux chambres et son séjour lumineux, elle vous séduira par sa disposition fonctionnelle. La cuisine classique, attendue d'être personnalisée, ravira les amateurs de convivialité culinaire. Votre futur espace extérieur est tout simplement exceptionnel. Un vaste jardin de 1154 m² clôturé vous promet des moments de détente en plein air, pique-niques familiaux ou projets de jardinage. Une grande cave de 68 m² s'ajoute aux points forts de cette propriété et offre un espace de rangement ou la possibilité de créer un atelier. Le stationnement vos véhicules n'est pas en reste avec un parking privatif, facilitant votre quotidien. La tranquillité de ce cadre champêtre n'empêche en rien d'accéder rapidement aux commodités locales, tout en étant suffisamment éloigné pour garantir un cadre de vie calme et préservé. Coté travaux : fenêtres double vitrage avec volets électrique, isolation grenier, remise au norme électrique ok. Reste un peu de renforcement isolation, changement du mode chauffage et rafraichissement. Avec une taxe foncière de seulement 506 E, cette maison représente une opportunité à saisir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 E et 2960 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM8795. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Surface68 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain1154 m²
• DPEE
• GESF
• Référence18102135 - DOM8795
• Publiée le20/01/2025
• Modifiée le22/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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