Maison à vendre Conde-sur-huisne 7 pièces 166 m2 Orne (61110) - 168000 €

Description

Emplacement idéal à Sablons-sur-Huisne (61110) Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de la gare. Composé d'une maison familiale "clé en main" et d'une maison secondaire à fort potentiel locatif, ce bien offre des prestations modernes et une excellente opportunité d'investissement. Maison principale : Confort moderne et économies d'énergie - Surface habitable : 113 m² - Pièces de vie : Salon convivial, salle à manger spacieuse, et cuisine moderne entièrement équipée. - Chambres : 3 grandes chambres lumineuses, - Extérieur : Jardin clos idéal pour profiter des beaux jours. - Stationnement : Garage spacieux avec fosse, parfait pour les passionnés d'automobile. Performance énergétique : Classe B grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique dernière génération. DPE classe B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). GES - A Maison secondaire : Opportunité d'investissement locatif Surface habitable : 53 m² Composition : Cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche, WC séparé. Locataire en place : Loyer de 410 euros charges comprises avec bail encore valable 2 ans. Potentiel supplémentaire : Grenier aménageable pour valorisation future. Travaux à prévoir : Isolation à améliorer (classe énergétique F). Les plus de cet ensemble immobilier : Aucun travaux à prévoir pour la maison principale : emménagez directement ! Revenus locatifs immédiats avec la maison secondaire, idéal pour les investisseurs. Localisation stratégique : à deux pas des commodités et de la gare. Un bien rare, offrant confort, rentabilité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE classe F- Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

• Annonce Pro
• Surface166 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain402 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18102601 - 391417DRAP
• Publiée le21/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
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