Maison à vendre Conde-sur-huisne 2 pièces 53 m2 Orne (61110) - 60000 €

Description

SABLONS-SUR-HUISNE (61110) - rentabilité assurée Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette charmante maison de 53 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Points clés du bien : Locataire en place : Loyer 410 euros charges comprises, garantissant des revenus immédiats. Bail en cours encore valable 2 ans. Le locataire actuel se sentant bien dans ce logement, il n'est pas prévu pour le moment qu'il s'en aille. La maison est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et W-C séparé. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou valoriser le bien à terme. Chauffage électrique, Double vitrage : Installé dans toutes les pièces excepté le salon. Classe énergétique F : Des travaux d'isolation seront à prévoir pour optimiser la performance énergétique. Localisation avantageuse : Un environnement pratique et agréable pour les locataires, à deux pas des commodités et de la gare. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation après travaux. Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. DPE classe F- Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant s

• Annonce Pro
• Surface53 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Terrain93 m²
• DPEF
• GESB
• Référence18102602 - 391416DRAP
• Publiée le21/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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