Maison à vendre Andernos-les-bains 5 pièces 118 m2 Gironde (33510) - 630000 €

Description

Propriétés-Privées est ravi de vous présenter cette belle maison familiale de plain-pied d'une superficie de 118m². A quelques minutes du centre-ville d'Andernos-les-Bains en vélo ou en voiture, dans un environnement vert et sécurisé, elle est idéalement située au calme et proche de toutes les commodités. La qualité du bâti lui confère un charme tout particulier typique du bassin. Son excellent état général et ses matériaux de qualité vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. L'espace principal comprend un salon lumineux orienté sud-est de 45m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée, un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, et une buanderie donnant sur le jardin. Le couloir distribue trois belles chambres, dont une dotée d'une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une salle de bain séparée et un second WC. Toutes les pièces disposent de rangements spacieux intégrés pour optimiser l'espace. A l'extérieur, le terrain arboré de 800m² piscinable accueille un grand atelier de 20m² pouvant être transformé en studio indépendant, ainsi qu'un abris-bois attenant. Un vaste patio revêtement bois de haute qualité orienté sud-est et une clôture esthétique en parfait état complètent l'aspect enchanteur du lieu. Un environnement exceptionnel dont vous pourrez profiter sans vis-à-vis. A visiter sans tarder ! DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1870 euros et 2610 euros" Parking aisé avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur allée goudronnée. Double vitrage, pompes à chaleur air-air, radiateurs électriques en support. Visite virtuelle possible après le premier contact. Prix 630.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). 608 108 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, co

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1990
• Terrain800 m²
• DPED
• GESB
• Référence18102664 - 390077JTES
• Publiée le21/01/2025
• Modifiée le03/02/2025
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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