Appartement à vendre Sete 3 pièces 70 m2 Herault (34200) - 314000 €

Description

Superbe T3- 71 m2 - Vue imprenable sur le Canal Royal à Sète 2 Chambres, climatisation, terrasse de 12m Bienvenue à Sète, la 'Venise du Languedoc', où le charme des canaux se mêle à la beauté de la mer Méditerranée. Cet appartement bénéficie d'une vue directe sur le Canal Royal. Un T3 lumineux et spacieux, alliant confort et standing. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé dans le sud de la France, cet appartement de 71 m2, situé dans un immeuble de standing construit en 2008, vous séduira par sa luminosité et ses finitions modernes. La grande pièce de vie de 35 m2, ouverte sur une cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, offrant une vue imprenable sur le Canal Royal, à quelques pas de votre porte. Deux chambres de (10 m2) chacunes disposant d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter de cette vue privilégiée. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et comprend, une salle de bain séparée avec WC, ainsi qu'un cellier de 4m2 avec cumulus de 200L. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible à l'achat en supplément, ajoutant à la praticité de ce bien. Les points importants: oSurface : 71 m2 oImmeuble de standing, calme et sécurisé, construit en 2008 oVue sur le Canal Royal, à quelques mètres du bien. oClimatisation réversible oCuisine ouverte sur séjour de 35 m2 o2 chambres de 10 m2 avec accès à la terrasse oTerrasse de 12 m2 avec vue sur le Canal Royal oSalle de bain et WC séparés oCellier avec cumulus de 200L oVolets roulants électriques oProche des transports et à 6 min de la gare oPossibilité d'acheter une place de parking en sous-sol Un bien rare, lumineux, et idéalement situé pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de Sète. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 540 EUR entre 700 e

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction2008
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18104320 - 127_BEVAP1450007300
• Publiée le25/01/2025
• Modifiée le21/02/2025
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