Appartement à vendre Saint-briac-sur-mer 3 pièces 45 m2 Ille et vilaine (35800) - 142960 €

Description

La residence est situee a l'entree de Saint-Briac-Sur-Mer, non loin de la plage et du celebre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours francais. Elle dispose d'une piscine couvert chauffee et d'un sauna. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Briac-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T3 de 45,20 metres carres + balcon + pkg Prix de vente de 140.300 euros FAI HT + 2.660 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 02/06/2018 - 01/06/2027 Loyer annuel hors taxes de 7.832 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 585 eurosHT/an La taxe fonciere 498 euros/an Classe energie : en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface45 m²
• Pièces3
• Référence18107042 - 5820-saint-briac-sur
• Publiée le22/01/2025

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