Appartement à vendre Saint-briac-sur-mer 2 pièces 34 m2 Ille et vilaine (35800) - 122600 €

Description

La residence est situee a l'entree de Saint-Briac-Sur-Mer, non loin de la plage et du celebre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours francais. Elle dispose d'une piscine couvert chauffee et d'un sauna. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Briac-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 de 34,08 metres carres + terrasse 7,39 metres carres+ pkg Prix de vente de 120.500 euros FAI HT + 2.100 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 02/06/2018 - 01/06/2027 Loyer annuel hors taxes de 6.021 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 468 eurosHT/an La taxe fonciere 447 euros/an Classe energie : DPE : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface34 m²
• Pièces2
• Référence18107043 - 5795-saint-briac-sur
• Publiée le22/01/2025

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