La residence Nemea Les Grands Rochers est situee dans un cadre sauvage et preserve. Un sentier pedestre et une piste cyclable donne acces a la plage. Elle est composee de maisons individuelles equipees de tout le confort et propose une piscine interieure, ainsi qu'une piscine exterieure avec une pataugeoire et des toboggans.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Olonne-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,05 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 de 33,75 metres carres + terrasse 11,25 metres carres
Prix de vente de 91.500 euros FAI HT + 1.700 euros de TVA recuperable
Bail : Tacite reconduction depuis juin 2023
Loyer annuel hors taxes de 5.537 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 313 eurosHT/an
La taxe fonciere 302 euros/an
Classe energie :en cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface33 m2
Pièces2
Référence18107045 - 5796-olonne-sur-mer
Publiée le22/01/2025
Modifiée le30/01/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
