Maison à vendre Romilly-sur-seine 4 pièces 100 m2 Aube (10100) - 155000 €

Description

Zefir vous propose à la vente cette maison pleine de potentiel de 4 pièces, d'une surface habitable de 65 m² (loi Carrez) située à Romilly-sur-Seine. En complément, le bien offre plusieurs espaces aménageables ou déjà aménagés : - Combles d'environ 23 m² (loi Carrez), prêts à être transformés selon vos envies, - Studette indépendante de 9 m², équipée (kitchenette) et aménagée (espace d'accueil, salle d'eau avec WC), parfaite pour recevoir ou pour un usage locatif, - Cave sous-sol total de 35,77 m², aérée grâce à une lucarne et une fenêtre, idéale pour le stockage ou l'aménagement en atelier pour un artisan. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec cheminée insert, Une cuisine ouverte sur le salon, Deux salles d'eau, WC séparé. Premier étage : Deux chambres spacieuses, WC séparé. Deuxième étage : Un grenier à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie. Les atouts du bien : Terrain clos de 173 m² avec une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, Charme de l'ancien avec une cheminée et des tomettes, Espaces supplémentaires permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Localisation idéale : Arrêts de bus « Romilly-sur-Seine Atelier SNCF », « Romilly-sur-Seine » et « Gare » à moins de 1 km, À proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels, De nombreux établissements scolaires accessibles rapidement. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1234 E DPE : G Mode de chauffage : Bois et électricité Distribution eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel.

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1958
• Terrain173 m²
• GESC
• Référence18107164 - a6ba5257-2ccc-42fe-b
• Publiée le22/01/2025

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