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Appartement à vendre Saint-chamond 3 pièces 74 m2 Loire (42400) - 88000 €

vente appartement 3 pièces 74 m² 2 chambres région Loire

88 000 €


Vente Appartement 3 pièces SAINT-CHAMOND 42400
Annonce Vente 3 pièces Appartement Saint-chamond 42
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Description

Exclusivité LFImmo Bel Appartement T3 à Saint-Chamond (42400) - Idéalement situé proche rue de la République vendu loué Découvrez cet appartement T3 de 74 m², situé au c?ur de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien lumineux et moderne saura vous séduire par ses prestations soignées et sa localisation stratégique. Les atouts principaux : Espace de vie convivial : Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Confort et rangements : Deux chambres spacieuses (12 m² et 9,8 m²) avec dressing et placards intégrés pour un rangement optimisé. Fonctionnalité : Une salle d'eau pratique et des WC séparés. Extérieur : Un balcon de 6 m² pour profiter de l'air libre. Stockage : Une cave privative pour vos besoins supplémentaires de rangement. Un investissement sûr Loyer actuel : 669 E charges comprises (locataire sérieux et à jour). Rentabilité attractive : Environ 6,84 %. Taxe foncière : 864 E. Stationnement : Gratuit à proximité pour plus de praticité. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement en excellent état est une opportunité rare, que vous soyez : Investisseur : Rentabilité immédiate grâce à un locataire en place depuis plusieurs années. Particulier : Idéal pour un pied-à-terre moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce logement qui combine charme, fonctionnalité et rendement. Contactez Pascale et Béatrix dès aujourd'hui pour organiser une visite ! LFImmo - Votre partenaire immobilier de confiance. Bien soumis au statut de la copropriété, 46 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 589 E. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les
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