Maison à vendre Aix-les-bains 8 pièces 159 m2 Savoie (73100) - 579000 €

Description

AIX-LES-BAINS (73100) EXCLUSIVITÉ ! A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette grande maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, du lac, du cinéma, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie/local technique, et des WC séparés complètent les lieux. Le sous-sol abrite quatre caves, et une pièce annexe au rez-de-chaussée accueille un spa récent et de qualité, parfait pour des moments de détente. A l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années. Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail. Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Violaine au 06 71 21 56 96 Mail : Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 579 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé

• Annonce Pro
• Surface159 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB1
• Séjour45 m²
• Construction1945
• Terrain372 m²
• DPED
• GESD
• Référence18108580 - 390991VIA
• Publiée le23/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
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