Viager Maison Ferte-bernard 5 pièces 95 m2 Sarthe (72400) - 29450 €

Description

Exclusivité ,viager occupé à La Ferté-Bernard, charmante maison située au coeur de cette ville dynamique et attrayante. Investir à La Ferté-Bernard, surnommée la « Venise de l'Ouest », c'est profiter d'un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique, ses canaux pittoresques et ses infrastructures modernes. La ville bénéficie d'une localisation stratégique entre Le Mans et Paris, ainsi que d'une forte attractivité économique grâce à ses commerces et entreprises locales. Le viager occupé vous offre une opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif grâce à la décote d'occupation soit 47% tout en permettant au vendeur de continuer à y résider. Une excellente solution pour constituer un patrimoine immobilier durable et responsable dans une région où la demande locative est croissante. La maison de 95 M2 vous offre 4 chambres , un séjour de 28 M2 , une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous- sol de même taille ,un garage supplémentaire de 30M2 et un grand terrain complètent cette belle opportunité! Modalités financières: Bouquet (somme au comptant) à verser à l'acte authentique= 29450 euros (FAI) . Rente viagère mensuelle=597 euros (+20% si libération anticipée des vendeurs) Frais de notaire réduits liés à l'occupation estimés à 8500 euros Vidéo sur demande. DPE: Classe F ( chauffage au fuel) GES: F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3090 euros et 4250euros (DPE réalisé le 20/01/2025). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fi

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain1031 m²
• Référence18108597 - 390062CHBU
• Publiée le23/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
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