Maison à vendre Toulon 9 pièces 220 m2 Var (83200) - 485000 €
vente maison 9 pièces 220 m² 6 chambres région Var
485 000 €
Description
Barbara ESPLA et Nathalie JUGAN vous proposent à la vente en exclusivité une maison de caractère de 1930 à RENOVER
située TOULON OUEST
Immeuble de rapport, idéal investisseurs
Maison individuelle divisée en trois appartements de type 3, d'une surface habitable de 217.53 m² exposée Sud-Ouest,
édifiée sur un jardin de 319m² avec vis à vis
Cette demeure se répartie comme suit:
Au RDC: Un appartement d'environ 69m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une cuisine avec un coin toilette, un WC indépendant. Cet appartement dispose d'une véranda donnant sur un jardin avec ses deux abris et son puits.
Au 1er et 2ème étage: Deux appartements d'environ 67m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une grande salle de bain, un WC indépendant, une cuisine.
Accès à partir du dernier palier aux combles, mais non aménageables.
Chauffage au gaz pour l'ensemble des appartements.
Les plus:
Compteurs individuels pour chaque appartement
Le jardin
Garage : 20m²
Fort potentiel locatif
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
DPE : E (236) - GES : E (51).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5660 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé le 31/01/2025
Prix de vente TTC : 485 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou par courriel à ou Nathalie JUGAN au 0614484172 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilie
