Maison à vendre Saint-martin-du-bois 7 pièces 241 m2 Gironde (33910) - 278000 €

Description

33910 (ST MARTIN DU BOIS), Maison en pierre de caractère, type girondine. Venez vous projeter dans la rénovation de cette belle bâtisse au fort potentiel, d'une surface habitable de 240m² + dépendances attenantes à la maison pouvant être transformées et sans oublier les combles aménageables avec un beau plateau d'environ 105m² offrant une agréable vue sur les vignes. Orientée plein Sud, et jouissant d'un parc partiellement boisé de près de 5.100m², sans aucune nuisance sonore. Avec 5 entrées existantes, plusieurs projets sont possibles : Résidence principale, investissement locatif...avec une forte demande de logement sur le secteur ou encore projet de gîtes/chambres d'hôtes....Très bien implantée au beau milieu de propriétés viticoles, châteaux.....proche de Libourne, l'endroit est tout à fait idéal pour redonner vie à cette charmante propriété. Le poste COUVERTURE a été entièrement refait à neuf avec réfection de certains bois de charpente, volige, pare pluie, liteaux, tuiles.....ainsi que le poste ZINGUERIE : chéneaux en zinc, descente eaux pluviales.. De nombreuses factures sont disponibles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. A bientôt ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain CHAZEAU Inscrit au RSAC de LIBOURNE 818 296 758, Tel : 07 78 68 02 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface241 m²
• Pièces7
• Construction1840
• Terrain5068 m²
• DPEE
• GESF
• Référence18110919 - 200630SC-1462415618
• Publiée le24/01/2025
• Modifiée le28/01/2025
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