Maison à vendre Daumazan-sur-arize 5 pièces 107 m2 Ariege (09350) - 65000 €

Description

Maison de centre-ville avec patio et dépendances.   Situé en plein centre d'une petite ville d'Ariège avec tout ce qu'il faut pour la vie au quotidien à pied ! : café, restaurant (renommée), épicerie, banque, garage, pharmacie, corps médical, etc.   L'ensemble est habitable dans l'état actuel avec l'électricité aux normes, le double vitrage, le tout à l'égout, le chauffage électrique et au bois bûche, bref, vous pouvez poser vos valises à un petit prix !   Il y a quelques menus travaux à envisager, mais rien ne presse, comme le remaniement de la toiture(état actuel correct), la peinture et éventuellement un chauffage plus performant.   Le grand plus est l'emplacement au centre-ville avec toutes les commodités à pied, l'espace détente dans la cour extérieure privatif sans vis à vis.   Idéal premier achat, retraite, investisseur locatif !     Au rez de Chaussé : Entrée : 8 m2 grand couloir Séjour : 15 Salon : 14,6 m2 Cuisine : indépendante 10,2 m2 WC   À l'étage : Dégagement : 3,4 m2 Chambres : no 1 : 16m2, no 2 : 18 m2, no 3 : 19 Salle d'eau: 2,8 m2 (douche et lavabo) WC   Annexes : Préau :20 Grenier : 20 m2 Balcon couvert : 5,1 Combles : 50 m2 Cellier : 20,7 m2   Terrasses : la cour intérieure (22 m2) vous permet d'être dehors toute l'année au soleil et a l'hombre, en partie couvert par un préau. Parking : dans la rue devant la maison, Grange : préhaut de 20 m2, grenier de 20 m2 et combles aménageable (50 m2), Cave : cellier de 20,7 m2, Chauffage : poêle à bûche et pré-installation pour des radiateurs électriques, DPE : D et B, double vitrage partout, Assainissement collectif (tout à l'égout) Fibre disponible, actuellement bonne réception par satellite, éligible au box. Taxes Foncières : 700 EUR par an.   Distances : Pamiers, Foix et Muret 40 minutes, Cazères 24 minutes et Toulouse 1 heure.   Venez la visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et p

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour15 m²
• Construction1900
• DPED
• GESE
• Référence18111891 - 4_OA1936
• Publiée le24/01/2025
• Modifiée le22/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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