Maison à vendre Agen 8 pièces 175 m2 Lot et garonne (47000) - 259000 €
vente maison 8 pièces 175 m² 4 chambres région Lot et garonne
259 000 €
Description
Maison familiale avec charme et potentiel - Secteur Rodrigues
Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille.
L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle.
Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2960E ~ 4040E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Annonce Pro
Surface175 m2
Pièces8
Chambres4
SDB1
Terrain887 m2
DPED
GESD
Référence18112442 - 85266223B
Publiée le24/01/2025
Modifiée le03/05/2025
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