Mas authentique en pierre - 335 m² habitables - 1,7 ha - Vue imprenable sur les Cévennes
Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel.
Située au c?ur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété développe environ 335 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone naturelle, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu.
Composition :
1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine, 4 grandes chambres
2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine
Plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être...)
Annexe mitoyenne (sans gêne) de 100 m² à rénover pour extension ou projet indépendant
Caves, garage, cour intérieure conviviale
Atouts :
Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente
Potentiel évolutif rare
Environnement paisible et préservé
Accès facile à Alès, Anduze, Nîmes (gare TGV)
À savoir : Travaux à prévoir (toiture revue partiellement), chauffage à moderniser -- idéal pour les amoureux de vieilles pierres prêts à sublimer ce lieu unique.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi. Ce mas ne demande qu'à revivre... peut-être avec vous ! 610,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,383 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5415E ~ 7327E - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
Annonce Pro
Surface335 m2
Terrain17000 m2
DPEE
GESB
Référence18112446 - 85581335
Publiée le24/01/2025
Modifiée le18/04/2025
Honoraires acquéreur3.11%
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