Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 4 pièces 120 m2 Dordogne (24580) - 386650 €

Description

Vue panoramique imprenable et calme ! Une bonne base pour « lâcher » et se laisser vivre enfin ! Maison de plain-pied, compacte, facile à vivre !Dépendance: garage 2 voitures et espace pouvant accueillir des amis. Très en retrait de la voie communale, la maison, DISCRETE, se dévoile après avoir emprunté le chemin d'accès privé joliment arboré autour. PRATIQUE, on peut accéder directement au garage ou stationner sur le grand parking. La situation de la maison a de véritables atouts "thérapeutiques" avec sa vue exceptionnelle ! Un source de vitalité et d'inspiration! Sa distribution est simple et équilibrée, avec de BEAUX VOLUMES. Bois, terre cuite authentique et patinée, rendent la maison CHALEUREUSE. Description: Entrée avec cabinet de toilettes. Séjour/cuisine ouverte 47 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la vue spectaculaire au couchant! Cheminée avec insert. Chambre principale spacieuse 19 m2 avec salle de bains/douche/Wc 10m2, en suite. Buanderie. Autre chambre ou bureau. Dépendance : habitation possible à aménager au rez-de-chaussée ou grand atelier. L'étage offre une chambre avec coin sanitaires pour accueillir les amis de façon indépendante. Terrain assez vaste pour créer un joli potager. Réserves d'eau de pluie. TECHNIQUE : isolation fibre de bois récente. Volets roulants. Chauffe-eau thermodynamique. 40m3 de réserves d'eau de pluie en 3 points du jardin. Chauffage: insert et radiateurs électriques DPE: C : 166 kWh/m2 par an GES: A: 5 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1220 euros et 1690 euros. Urbanisme : habitation en zone UC et une partie en A(gricole). MONTIGNAC-LASCAUX : 20 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB2
• Séjour47 m²
• Construction1992
• Terrain4500 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18113067 - 390878VIV
• Publiée le25/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
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