Appartement à vendre Alfortville 5 pièces 109 m2 Val de Marne (94140) - 650000 €

Description

Nicolas BORGE vous propose ce bien : **Alfortville - Quartier Confluent - "Un écrin de verdure en ville"** Découvrez ce **duplex atypique** en rez-de-jardin, un bien unique mêlant le **charme de l'ancien** et un **jardin privatif exceptionnel** de près de 500 m², exposé plein Sud-Ouest. ### **Caractéristiques du bien** - **Rez-de-chaussée** : Une spacieuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, de nombreux rangements, un WC séparé et un balcon pouvant accueillir une table pour profiter des beaux jours. - **Étage** : Deux ou trois chambres calmes et une salle de bains avec douche et baignoire avec WC. - **Dépendances** : Un studio indépendant de 23 m² en rez(de-jardin et un atelier aménagé en bureau de 11 m² niché dans le jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - **Espace extérieur** : Un véritable havre de paix avec terrasse, arbres variés et parterres fleuris, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. ### **Localisation** Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide à Paris : - **En voiture** : Autoroute A4 en 10 minutes. - **En transport** : Métro ligne 8 (École Vétérinaire) à seulement 10 minutes à pied. ### **À découvrir sans attendre** Ce duplex rare allie authenticité, confort et cadre verdoyant pour un **véritable coup de c?ur**. Contactez Nicolas Borge pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface109 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• DPEC
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18115564 - MB9731251348
• Publiée le25/01/2025
• Modifiée le30/01/2025

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