Maison à vendre Lagrasse 7 pièces 152 m2 Aude (11220) - 314000 €

Description

Ensemble immobilier avec 2 villas indépendantes - 152 m² - 7 pièces - Terrain 1680 m² - Piscine chauffée - Rentabilité gîtes exceptionnelle Idéalement situé à Lagrasse, au c?ur des Corbières, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cet ensemble immobilier moderne et éco-responsable offre une opportunité unique pour : Une grande famille recherchant espace et indépendance? Un investissement locatif rentable (gîtes en activité depuis plus de 10 ans)? Un projet de location saisonnière ou annuelle Atout majeur : une rentabilité prouvée grâce à une activité de gîtes déjà en place ! 2 villas indépendantes avec accès et espaces privatifs Villa 1 (T3 - 75 m²) : 2 appartements : * Chacun avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée * 1 chambre dans chacun des appartements dont une avec dressing * Salle d'eau et WC * Plusieurs places de stationnement * Terrasse et jardin privé Villa 2 (T3 - 77 m²) - 1 appartement indépendant : * Grand séjour avec cuisine ouverte équipée * 2 chambres une parentale et une enfant (12 m² et 13 m²) * Salle d'eau et WC * Entrée indépendante avec parking dédié (2-3 voitures) * Terrasses privatives pour chacun des appartements. Extérieurs et équipements: Terrain clos et paysager de ±1680 m², parfaitement entretenu? Piscine chauffée et sécurisée (7,5 × 3,5/3,75 m) avec plage en bois et douche solaire? Éco-responsable : 10 panneaux photovoltaïques, générant des économies d'énergie + revente Enedis? Puits fonctionnel pour l'arrosage, mares à poissons et poulailler? Deux dalles béton déjà en place pour des projets supplémentaires Un bien rare sur le marché, idéal pour allier cadre de vie et investissement rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Construction2011
• Terrain1683 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18117194 - fr061286
• Publiée le26/01/2025
• Modifiée le03/04/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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