Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 2 pièces 62 m2 Bouches du Rhone (13001) - 217700 €
vente appartement 2 pièces 62 m² région Bouches du rhone
217 700 €
Description
OIKO est ravi de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement situé sur le bas du Boulevard de la Libération, dans le 1er arrondissement de Marseille.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 62,20 m²
- Surface totale : 67,60 m²
- Agencement : T2 avec cuisine et salon/séjour très spacieux donnant sur cours, offrant un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel sans vis-à-vis,
- Balcon de 3 m²
- Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, pas de procédure en cours
- L'appartement est actuellement loué 856 E par mois charges comprises. Départ du locataire prévu le 03/03/2025. Pas d'impayés.
- Idéal investisseurs ou primo-accédants/jeunes actifs
Environnement :
Situé sur le bas du Boulevard de la Libération, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique et central de Marseille. Le Boulevard de la Libération offre un accès pratique à de nombreux commerces de proximité, supermarchés, écoles et services essentiels. Très bien desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité immédiate des lignes de bus et du tramway T2, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville. La gare Saint-Charles, située à quelques minutes en voiture ou en transport, facilite également les déplacements régionaux et nationaux. De plus, l'accès aux grands axes routiers est rapide, idéal pour les automobilistes.
Performances énergétiques et coûts :
- DPE : D (base de prix 2023)
- GES : D (base de prix 2023)
- Diagnostics réalisés le 20/01/2025
- Chauffage individuel (chaudière à gaz)
- Charges mensuelles : 50 E
- Taxe foncière : 1 300 E en 2024,
Prix : 217 700 E FAI
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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