vente prestige 9 pièces 386 m² 4 chambres région Savoie
995 000 €
Description
Propriété pleine de charme avec vue panoramique sur la chaîne de l'Epine, le Revard et le Granier.
Située dans un quartier de standing, à quelques encablures de l'hyper centre-ville d'Aix-les-Bains et à quelques minutes de l'autoroute, cette propriété est édifiée sur une parcelle de près de 2 700 m2, avec piscine.
Élevée sur 3 niveaux, cette maison comprend au rez-de-jardin : deux chambres, une salle-de-bains avec WC, une chaufferie, un débarras et une véritable cave à vin gravillonnée. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, une cuisine avec arrière cuisine attenante, un spacieux séjour / salle-à-manger avec cheminée. A l'étage, des sanitaires et un grand plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (3 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau individuelles).
Un bâtiment annexe avec un immense garage (100m2) pouvant accueillir plusieurs véhicules, grenier, ateliers et cave, complète ce bien.
Chaudière à gaz.
Prix du bien : 995 000,00 E (honoraires de négociation à la charge du vendeur inclus).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2021
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an (D)
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 E et 3 400 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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