Appartement à vendre Guermantes 3 pièces 77 m2 Seine et marne (77600) - 259000 €

Description

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 3 pièces au 2ème et dernier étage d'une résidence privée de 1996 en plein c?ur de Guermantes et à 9 minutes à pied de Bussy-Saint-Georges. L'appartement de 77 m² au sol et 61 m² loi carrez, se compose d'une entrée de 6 m² avec un grand placard, ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux de 34 m² au sol avec de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un dégagement de 5 m² dessert deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² loi carrez chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les WC sont indépendants. Prestations : - Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude de 150 litres changé en mai 2020 - Double vitrage - Une place de stationnement extérieure privative Informations complémentaires : Taxe foncière : 829 euros Charges mensuelles : 146 euros par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Commodités à proximité : Commerces variés (alimentation générale, boulangerie, salons d'esthétiques) Restaurants Espaces verts et lieux de loisirs Écoles à proximité : Groupe scolaire du Val Guermantes : École maternelle et élémentaire regroupant les enfants de Guermantes et une partie des enfants de Conches-sur-Gondoire. École Primaire Le Clos Saint Georges École Primaire Antoine Giroust Ces établissements offrent un cadre éducatif idéal pour les familles. Transports : Accès facile à la ligne 2226 du transporteur Transdev, reliant Lagny-sur-Marne à Bussy-Saint-Georges, avec un arrêt à 2 minutes à pied. Bus scolaires La station RER A la plus proche est Bussy-Saint-Georges, accessible en environ 9 minutes à pied ou en bus. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au 06.88.88.69.15. Les appels sont possibles du lundi au dimanche, de 8 heures à 21 heures. Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour25 m²
• Construction1996
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18121246 - DOM13025
• Publiée le28/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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