Maison à vendre Narbonne 4 pièces 117 m2 Aude (11100) - 399000 €
vente maison 4 pièces 117 m² 3 chambres région Aude
399 000 €
Description
A 20 minutes de Narbonne, villa contemporaine de plain-pied avec piscine et garage.
Nichée dans un charmant village du Minervois, au bord du Canal du Midi, cette superbe maison de plain-pied de 117 m², construite en 2023 sur un terrain de 426 m², offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et sérénité.
Un agencement lumineux et convivial :
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
- Accès direct à une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et détente, sans vis-à-vis.
Un espace nuit pensé pour le confort :
- Une suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et accès direct à la piscine.
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et sur-mesures.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.
Des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme
- Climatisation gainable avec système Air Zone dans chaque pièce.
- Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
- Garage spacieux de 35 m².
- Construction aux normes RE 2020, garantissant une isolation optimale et une faible consommation énergétique.
- Garantie décennale incluse.
Située dans un village paisible, au bord du Canal du Midi, cette maison neuve allie tranquillité, modernité et prestations haut de gamme.
Prix : 399 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE Classe A et GES Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 euros et 650 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342606/0607342781 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette
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