Maison à vendre Aire-sur-l'adour 10 pièces 342 m2 Landes (40800) - 365750 €

Description

Sur la commune d'Aire sur l'Adour, je vous propose de poser vos valises dans une magnifique longère entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles, avec son jardin paysager, sa piscine, son puit et sa vue sur les Pyrénées. Au calme et en pleine nature, le tout à moins de 3 minutes de tous les commerces et entrée de l'autoroute ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - entrée, - grand salon salle à manger avec cheminée, - chambre ou salle de jeu, - cuisine aménagée équipée et son sellier, - boutique et arrière boutique, - grande veranda A l'étage : - 4 grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau/bai wc , et une climatisation individuelle réversible programmable, gainable type airzon Terrain : - 1770 m2 clôturé et grillagé, - Portail avec vidéo et automatisé, - Piscine traditionnelle en liner fibré (environ 9m x 5,9m), - 80m2 de terrasse plein sud avec stores motorisés, - 33m2 de terrasse plein ouest sous appentis tuilés, - Puit, - Garage Chaudière PAC hybride De Dietrich, eau air gaz, neuve, pour un chauffage centrale au rez-de-chaussée de la maison et l'eau chaude sanitaire. Maison équipée de la fibre optique. Garantie Protec+ incluse DPE : B GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3370 euros Prix du bien hors honoraires : 350 000 euros Honoraires à 4,5% soit 15 750 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRI

• Annonce Pro
• Surface342 m²
• Pièces10
• Chambres5
• SDB4
• Séjour67 m²
• Construction1980
• Terrain1775 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18121775 - 391971LLAC
• Publiée le29/01/2025
• Modifiée le03/02/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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