Maison à vendre Belves 6 pièces 150 m2 Dordogne (24170) - 297000 €
vente maison 6 pièces 150 m² 2 chambres région Dordogne
297 000 €
Description
Local Commercial et 2 Gîtes 4* avec Vue Panoramique Exceptionnelle sur la Vallée.
Propriété située dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès ( 24170 ).
Environnement paisible, à 5 mn à pieds du marché hebdomadaire, des divers commerces, des commodités, des écoles, crèche, .. avec emplacement extraordinaire au pieds des remparts médiévaux.
Le Bâtiment de 150m² est divisé en 3 parties égales : 1 Local Commercial et 2 Gîtes.
Terrain de 2 696m², parcelle aménagée en partie et boisée.
Une grande terrasse suspendue en bois orientée Sud - Est, avec un panorama époustouflant sur la vallée.
En Entre Sol :
Un Cellier / Rangement, une Buanderie. ( env. 35 m2 ) et un Carport pour 5 voitures.
Au Rez de Chaussée :
Un Local Commercial avec Rangement, 1 Wc PMR et 1 petite Mezzanine, ( env. 50 m2 ) avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées.
Deux Gîtes 4 * avec Cuisine équipée, Salon avec canapé convertible, 1 Chambre, 1 Salle d'Eau, 1 Wc indépendant et Placards, ( env. 50 m2 )
avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées.
* L'ensemble des Locaux à l'accès à la très grande Terrasse bois et vendu avec tout le mobilier en place.
* Le Local existant peut être aménagé en tous autres Activités Commerciales, Salon de Thé, Fleuriste, Atelier de Peinture, Cabinet
d'Architecte, Maîtrise d'?uvre ou autres Professions Libérales, celui-ci étant vraiment indépendant, ou alors transformé en 3éme Gîte. ( location de
meublés ) Un bail à Construction est encore valable jusqu'en 2039. ( récupération de la TVA sur tous les Travaux )
Côté Technique :
Menuiseries extérieures avec double vitrage. Isolation complète.
Rideaux électriques métalliques pour le Local Commercial et Volets roulants électriques en PVC pour les 2 Gîtes.
Chauffage électrique + Climatisation réversible, Ballons d'eau chaude électriques.
Assainissement tout à l'égout pour les eaux vannes et eaux usées.
Les e
Annonce Pro
Surface150 m2
Pièces6
Chambres2
Terrain2696 m2
Référence18126322 - 204154
Publiée le30/01/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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