Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 4 pièces 98 m2 Rhone (69006) - 660000 €

Description

COUP DE COEUR ! Je suis ravie de vous proposer ce magnifique appartement de type T3/T4, idéalement situé dans le quartier prisé Foch/Maréchal Lyautey, proche de toutes les commodités. Rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Parquets en bois, moulures, hauts plafonds, et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Très spacieux et fonctionnel, cet appartement est composé d'une entrée ouvrant sur un superbe double séjour, d'une belle cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et cheminée. et d'une salle de bains. Une grande cave et un grenier complètent ce bien Prix de vente : 660 000 euros TTC (Honoraires agence charge vendeurs inclus). DPE: D - 169 Kwh/m²/an GES: D - 32 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 580 et 2 190 euros par an (années de référence 2021, 2022, 2023) Copropriété de 10 lots Charges prévisionnelles annuelles : 2 042 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 396 118 R.S.A.C. Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 P

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour49 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18126830 - 392280FTP
• Publiée le31/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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