Maison à vendre Aubais 4 pièces 93 m2 Gard (30250) - 78000 €

Description

Tout de plain-pied, cette coquette maison vous est proposée en VIAGER OCCUPÉ par une Dame de 71 ans. Elle offre une surface habitable d'environ 93 m2, avec un abri voiture et un atelier non attenant. Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : le vendeur va continuer à vivre dans cette maison sa vie durant, et vous, vous allez bénéficier d'une réduction importante sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez aucun entretien à assumer, pas de gestion, pas de risque d'impayés et de dégradation, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre. Pour devenir l'heureux propriétaire de ce bien immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 78.000 ?, puis vous verserez une rente viagère de 386 ? par mois, indexée tous les ans selon l'indice INSEE. La valeur libre est de 337 000?, sa valeur occupée est de 161 500 ?, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 175 500 ? ! Édifiée sur un terrain plat de 900 m2, cette maison de plain pied se compose d'une belle pièce de vie de34 m² exposé Sud, avec une cuisine très agréable, un salon cosy de16 m² et deux chambres de 14 et 15 m², une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant. Côté jardin, un débarras indépendant pour vos outils et autre rangement, et un abri pour 2 voitures. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface93 m²
• Pièces4
• Construction1900
• DPEC
• GESD
• Référence18126933 - 200129CB-1462415630
• Publiée le31/01/2025
• Modifiée le21/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer