Appartement à vendre Branville 2 pièces 27 m2 Calvados (14430) - 85988 €

Description

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T2 en rez-de-chaussée de 27 m² avec une terrasse de 7.31 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 4.87% pour un prix attractif de 85 988 E, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : o À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. o Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie). Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

• Annonce Pro
• Surface27 m²
• Pièces2
• Construction2005
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18127415 - 250130-113113
• Publiée le31/01/2025
• Modifiée le01/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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