Maison à vendre Palme 7 pièces 158 m2 Aude (11480) - 220000 €

Description

Je vous propose une maison de village 158 m² au confort moderne extrêmement rare pour la région, DPE A pour l'énergie et A pour les émissions, grâce à une modernisation bien conçue (isolation, double vitrage, pompe à chaleur air-air, chauffage programmable, climatisation, adoucisseur d'eau centralisé, VMC, alarme). Il allie le charme d'une maison de village au confort moderne avec d'excellentes caractéristiques techniques. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans le c?ur du village médiéval, à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, fleuriste, deux restaurants), de la poste, des écoles et des services médicaux complets (pharmacie, médecins de famille, cabinet d'infirmiers, dentistes), prés de des étangs aux flamants roses, à 5 minutes de la plage, à 10 minutes de Leucate, à 25 minutes de Narbonne et à 35 minutes de Perpignan. Cette maison 2F de 158 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse (cuisine équipée et aménagée, séjour) de 45 m² avec une spacieuse buanderie de 14,5 m² avec une grande armoire à portes coulissantes vitrées, congélateur, second frigo, machine à laver et sèche-linge, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé au RDC. Premier étage: 2 belles chambres ( 14 m² et 15 m² ) avec armoires et étagères, bureau 14 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire avec connexion ethernet, grande salle d'eau avec lavabo 2 vasques, cabine de douche et WC séparé avec son lavabo, dressing avec placards. Second étage: 2 chambres avec armoires ( 13 m² et 14,5 m² ), des combles aménageables de plus de 45m² environ avec une chape en béton et la toiture refaite vous permettent de créer un loft spacieux avec plafond cathédrale, une mezzanine et une grande loggia. Place de parking devant la maison et parking public gratuit à proximité. Un café-torrefacteur vient d'ouvrir deux maisons plus loin, pour des petits-déjeuners gournets. Cette maison chaleureuse est idéale pou

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1940
• Terrain65 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18128780 - 217807
• Publiée le31/01/2025
• Modifiée le22/02/2025
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