Maison à vendre Guemene-sur-scorff 9 pièces 202 m2 Morbihan (56160) - 269850 €

Description

Découvrez cette belle maison située à quelques pas du centre-ville de Guémené-sur-Scorff une ville médiévale "Cité de caractère", offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse 2 chambres, Bureau de 14 m², Buanderie de 11m² avec rangements, Salle de bain, WC indépendant Étage : 4 chambres supplémentaires Un espace dans le couloir pouvant être aménagé en coin détente. Salle d'eau Sous-sol : Une pièce atelier/rangement de 22m² Une seconde pièce de 39 m², parfaite pour une grande salle de jeux, Grand garage de 64 m² avec portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Extérieur : Terrain de 2 292 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique, incluant le remplacement des fenêtres, l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Cette maison bénéficie d'un excellent potentiel d'aménagement et d'un emplacement idéal, exposé plein sud. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et se trouve seulement à 45 minutes de la mer. DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2320 euros. 269 850 euros hai comprenant soit 12 850 euros d'honoraires et 257 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire D

• Annonce Pro
• Surface202 m²
• Pièces9
• Chambres6
• Terrain2292 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18129349 - 392796DIK
• Publiée le01/02/2025
• Modifiée le11/04/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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