Appartement à vendre Menton 1 pièce 27 m2 Alpes Maritimes (06500) - 157472 €

Description

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très beau studio + cabine de 27 m² situé au 6ème étage de la résidence Pierre & Vacances "Les Rivages du Parc" à Menton, offrant un rendement locatif net de 3.09% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située au c?ur de Menton, la résidence Pierre & Vacances "Les Rivages du Parc" bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et ville, à seulement 200 m de la plage du Casino. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre-ville, elle offre un accès facile aux animations locales et à la douceur de vivre de la Riviera. À 5 minutes à pied de la gare de Menton et à 40 km de l'aéroport international de Nice, la résidence est idéalement placée pour découvrir la Côte d'Azur, entre Monaco, l'Italie et les paysages méditerranéens. Composée d'appartements entièrement meublés et équipés, chaque logement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé tout au long de l'année. Un point de départ idéal pour explorer Menton et ses jardins remarquables, flâner sur la Promenade du Soleil, ou partir à la découverte de Monaco, de l'Italie voisine et du littoral méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus lo

• Annonce Pro
• Surface27 m²
• Pièce1
• Construction1993
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18130318 - 250131-163028
• Publiée le01/02/2025
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