Appartement à vendre Talmont-saint-hilaire 3 pièces 44 m2 Vendee (85440) - 143847 €

Description

Saisissez l'opportunité d'investir à Talmont-Saint-Hilaire ! Cette Maison Duplex 3 pièces - 6 personnes de 44,55 m² en rez-de-chaussée, située dans la résidence Le Domaine de Bourgenay, vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité, à deux pas des plages et des attraits des Sables d'Olonne. Avec un rendement locatif net de 3.43 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 8 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située à proximité des plages et des attraits touristiques, la résidence Le Domaine de Bourgenay bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une desserte facile et rapide par les transports en commun. o À seulement quelques minutes à pied des plages et du golf de Bourgenay, offrant une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer. o À 10 minutes en voiture de la ville de Talmont-Saint-Hilaire, où vous trouverez commerces et services. o Accès rapide à la ville des Sables d'Olonne : à seulement 20 minutes en voiture, avec un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre d'autres destinations de la côte Atlantique. o À 45 minutes en voiture de La Rochelle, idéale pour des escapades et des trajets vers cette ville historique et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des reven

• Annonce Pro
• Surface44 m²
• Pièces3
• Construction2001
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18130320 - 250131-152522
• Publiée le01/02/2025
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