Appartement à vendre Roquebrune-cap-martin 2 pièces 36 m2 Alpes Maritimes (06190) - 307781 €

Description

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce charmant T2 de 38.60 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Julia Augusta situé à Roquebrune Cap Martin , offrant un rendement locatif net de 3.17% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement premium sur la Côte d'Azur et accessibilité idéale Située sur la Côte d'Azur, cette résidence 4**** bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre mer et ville, à seulement 50 m de la plage. À 10 minutes à pied du centre-ville, elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants et animations locales. À 3 km de Menton et 8 km de Monaco, elle permet de profiter pleinement du prestige et de l'élégance de la Riviera française. À seulement 500 m de la gare, garantissant des connexions faciles vers les principales destinations de la région. Sur le toit, une piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer vient compléter l'expérience, offrant un cadre exclusif et raffiné. Avec des appartements climatisés et équipés, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, cette résidence est l'adresse idéale pour un séjour entre luxe, confort et détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette résidence et son potentiel unique d'investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas

• Annonce Pro
• Surface36 m²
• Pièces2
• Construction2011
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18130325 - 250131-114159
• Publiée le01/02/2025
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