Appartement à vendre Saint-lary-soulan 3 pièces 32 m2 Hautes pyrenees (65170) - 113960 €

Description

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très beau T2 de 32.27 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances de l'Aure située à Saint Lary - Soulan et offrant un rendement locatif net de 4.21% et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et prestations haut de gamme Située à 1600 m d'altitude, au c?ur de Saint-Lary-Soulan, cette résidence offre un cadre exceptionnel dans l'un des plus beaux domaines skiables des Hautes-Pyrénées. À quelques pas des remontées mécaniques et avec un accès direct aux thermes du village depuis le jardin, elle allie parfaitement ski et bien-être. Des appartements spacieux et entièrement équipés, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous dotés d'un balcon ou d'une loggia pour profiter du panorama montagneux. Pour des moments de détente après une journée en plein air, la résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, accessible en toute saison. Un cadre chaleureux et authentique, idéal pour un séjour entre sport, détente et découverte des Pyrénées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièces3
• Construction2002
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18130328 - 250131-110352
• Publiée le01/02/2025
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