Maison à vendre Marennes 4 pièces 85 m2 Rhone (69970) - 400000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison contemporaine de 3 chambres à Marennes à proximité des Écoles et commerces, 5 min à pied. Cette propriété bien conçue vous séduira par son extérieur paisible, ses espaces modernes et sa luminosité. Sa pièce de vie avec accès direct au jardin et sa suite parentale vous promettent des moments agréables et conviviaux. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard : 5m² - Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin : 30m² - WC séparés avec lave-mains - Garage cellier/buanderie/rangement À l'étage : - Salle de bains avec double vasque - Chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante (double vasque, douche) : 16,60m² - Deuxième chambre spacieuse avec grand placard : 12,80m² - Troisième chambre avec placard : 9,27m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de juin 2018, construite par European Homes - Surface de 85 m² environ - 15 m² de garage carrelé, isolé, servant de buanderie/cellier et rangement, avec porte manuelle; possibilité de transformation en chambre ou de garder comme garage - Parcelle de 300 m² - Aucun travaux à prévoir - Maison mitoyenne par un côté ( chacun son mur donc très bien isolé phonétiquement) - Pas de copropriété, pas de lotissement - Pièce de vie ouverte sur le jardin, magnifique terrasse de 28 m², exposée plein sud entièrement carrelée avec store banne électrique et LED - Cabanon de jardin - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques en PVC - Moustiquaires dans les chambres enfants - Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) - Chauffage par pompe à chaleur et chaudière gaz à condensation - Climatisation (haut et bas) - Maison en parfait état - Fibre - Chemins piétonniers à travers Marennes accessibles à pied - Taxe foncière de 982E - DPE 91 (B) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 790E et 1120E (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 107E/mois d&

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction2018
• Terrain300 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18130544 - DOM16120
• Publiée le01/02/2025

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