Maison à vendre Bergerac 8 pièces 181 m2 Dordogne (24100) - 440000 €

Description

Deux maisons en pierre, un jardin bucolique, et la vie de village à pied C'est dans l'un des plus jolis villages de la région, à seulement dix minutes de Bergerac, que se cache cette propriété pleine de charme. Ici, tout est à portée de main : école, petits commerces, et la douceur de vivre du Sud-Ouest. La maison principale allie caractère et confort : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau lumineux ouvrant sur le patio, ainsi qu'un WC, un cellier et une buanderie discrètement installés sous le patio. À l'étage : un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative. Les combles, eux, n'attendent que vos idées pour être aménagés. La maison d'amis offre un beau potentiel : - En rez-de-chaussée : une pièce à aménager selon vos envies (cuisine, studio, bureau...). - À l'étage : une grande pièce lumineuse parfaite pour un salon, une salle de jeux ou un atelier. - Un demi-palier mène à une salle de bain avec douche/baignoire et WC, puis à une chambre poutres apparentes avec mezzanine. Les extérieurs sont tout simplement enchanteurs : Un patio couvert relie les deux maisons, et le jardin clos de murs, véritable cocon de verdure, abrite un jacuzzi pour se détendre en toute intimité. À noter : - Tout à l'égout - Chauffage principal au bois (poêles) + radiateurs électriques - Menuiseries partiellement en double vitrage - Maison d'amis à équiper côté chauffage Un lieu rare, chaleureux, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou pour recevoir confortablement. Venez découvrir cette pépite où chaque pierre raconte une histoire. Contactez-moi pour en parler ou organiser une visite ! 425,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

• Annonce Pro
• Surface181 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB2
• DPEE
• GESB
• Référence18130972 - 85340148
• Publiée le01/02/2025
• Modifiée le30/04/2025
• Honoraires acquéreur3.53%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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