Maison à vendre Bergerac 8 pièces 181 m2 Dordogne (24100) - 440000 €
vente maison 8 pièces 181 m² 4 chambres région Dordogne
440 000 €
Description
Vente exceptionnelle : Maisons en pierre dans un village pittoresque
A dix minutes de Bergerac, située dans un charmant village à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant confort et caractère.
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, salon cosy avec cheminée et poêle à bois, bureau avec accès direct au patio, WC avec lave-mains, cellier et buanderie sous le patio.
- Étage : Vaste palier, 3 chambres spacieuses avec salle d'eau/bain et WC privés. Combles aménageables.
Maison d'Amis :
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie à aménager (cuisine/séjour).
- 1er étage : Grande pièce, idéale pour un salon.
- 1/2 palier : Salle de bain avec douche et WC.
- 1/2 palier supplémentaire : Chambre avec mezzanine.
Extérieurs :
Patio couvert entre les deux maisons, jardin bucolique clos de murs, avec jacuzzi, offrant une oasis de tranquillité.
Caractéristiques :
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Chauffage principal avec poêles à bois et radiateurs électriques
- Double vitrage sur certaines menuiseries
- Maison d'amis sans chauffage.
Un bien d'exception, avec un jardin intimiste, au c?ur d'un magnifique village, offrant charme et potentiel. À découvrir sans tarder ! 425,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980E ~ 4080E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Annonce Pro
Surface181 m2
Pièces8
Chambres4
SDB2
DPEE
GESB
Référence18130972 - 85340148
Publiée le01/02/2025
Modifiée le01/04/2025
Honoraires acquéreur3.53%
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