Maison à vendre Pont-l'abbe-d'arnoult 5 pièces 116 m2 Charente maritime (17250) - 149000 €

Description

3%.com vous propose cette NOUVEAUTE EXCLUSIVE. Dans une petite rue calme à faible circulation, tout proche des commerces du centre ville de Pont L'Abbé d'Arnoult (17250) et d'un supermarché à pied, maison charentaise de caractère en pierres à rénover intérieurement selon vos goûts. Déployée sur une surface habitable totale de 116 m2 environ, elle offre : au rez de chaussée, salon séjour avec cheminée orienté sud-ouest, bureau, chambre, cuisine à aménager, toilettes avec lave-mains et buanderie. A l'étage, un palier dessert une grande chambre de 20.4 m2, une seconde chambre de 11 m2, toilettes indépendantes et salle de bains. Face à la maison, dépendance de 9 m2, abri bois et garage double de 33 m2 donnant accés à une petite cour avec vue dégagée. La performance énergétique de la maison est déjà bien engagée : Pompe à chaleur Viessmann récente (décembre 2022), adoucisseur et ballon eau chaude installés en 2020. Fenêtres et portes PVC double vitrage au rez de chaussée (sauf wc) remplacées en 2018, volets PVC sur l'ensemble de la maison (sauf palier rdc) installés en 2016. Isolation des combles perdus en 2018. Du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour20 m²
• Terrain199 m²
• DPED
• GESB
• Référence18132237 - 455_V5470058805
• Publiée le02/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur4.2%
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